楽府株式会社の不動産売却サポートの強み
地域密着の市場分析
八王子市、府中市、日野市を中心とした多摩地域の不動産市場を熟知。エリア別の相場情報や買い手のニーズを把握し、最適な売却価格を設定します。
豊富な実績と高い成約率
地域に根差した営業活動により、多くの売却実績を持ち、高い成約率を誇ります。お客様の大切な資産を最大限に活かす売却をサポートします。
最適な販売戦略
物件の特性や市場状況を踏まえた最適な販売戦略をご提案。効果的な広告展開やターゲット層へのアプローチで高額売却を実現します。
きめ細やかなサポート
売却の初めての方でも安心。査定から契約、決済まで一貫したサポートを提供。相続や税金に関するアドバイスも行います。
不動産売却の流れ
無料査定
まずは机上査定で概算価格を把握。その後、ご希望に応じて訪問査定を行い、物件の状態や周辺環境を確認した上で、より正確な査定額をご提案します。
売却計画の策定
査定結果をもとに、売出し価格や販売戦略を決定。市場動向や物件の特性を考慮した最適な販売プランをご提案します。
媒介契約・販売活動
媒介契約締結後、物件情報の整備や写真撮影を行い、販売活動を開始。不動産ポータルサイトへの掲載やチラシの配布など、効果的なプロモーションを展開します。
購入希望者との交渉
購入希望者からの問い合わせ対応や内覧案内を行います。価格交渉や条件調整も当社が丁寧にサポートし、最適な条件での成約を目指します。
売買契約の締結
購入希望者と条件が合意したら、売買契約を締結。契約内容の説明や必要書類の準備など、安心して契約できるようサポートします。
決済・引き渡し
契約から約1〜2ヶ月後に決済・引き渡しを行います。名義変更や残債の精算など、すべての手続きを確実にサポートします。
売却事例
八王子市のマンション
売却価格: 2,980万円
売却期間: 45日
JR八王子駅徒歩10分の3LDKマンション。リビングリフォーム済みで内覧評価が高く、市場相場より5%高値で売却に成功しました。
府中市の一戸建て
売却価格: 4,580万円
売却期間: 60日
京王線府中駅から徒歩15分の4LDK一戸建て。庭付きで家族向けに訴求し、複数の購入希望者による価格競争が発生、当初予定より300万円高値で成約しました。
日野市の土地
売却価格: 3,200万円
売却期間: 30日
JR日野駅徒歩8分の更地。好立地を活かした効果的な販売戦略で、近隣の建築会社へ迅速に売却。相続税納付期限に間に合わせることができました。
お客様の声
「他社で売り出していましたが3ヶ月間問い合わせがなく諦めかけていました。楽府さんに相談したところ、販売戦略を見直してくれて、価格を下げることなく1ヶ月で売却できました。写真の撮り方や物件の紹介方法が全然違いました。」
K.S様（50代・会社員）
八王子市・マンション売却
「相続した実家をどうするか悩んでいました。税金のことも分からず不安でしたが、楽府さんが税理士さんも紹介してくれて、総合的にサポートしてもらえました。想像以上の価格で売却でき、税金対策もバッチリできました。」
M.T様（60代・自営業）
府中市・一戸建て売却
